Projekt „Platz zum Leben“
ab € 919.900,- (belagsfertig)
• Doppelhaus mit 2 Tops
• Wohnnutzfläche von rund 150,00 m²
• Terrasse, Eigengarten
• belagsfertig oder schlüsselfertig
Standort: 1140 Wien
STADT. RAND.
Das Wohnprojekt „Platz zum Leben“ vereint die Vorzüge des Lebens in der (Vor-) Stadt und der Natur. Umgeben von den Ausläufern des Wienerwaldes am westlichen Stadtrand Wiens gelegen, erreicht man sowohl Wander- oder Mountainbike-Strecken als auch Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station Hütteldorf öffentlich oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Am Fuße des Wolfersbergs entsteht dieses moderne Wohnprojekt, das Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau miteinander verbindet.
RAUM. WUNDER.
Das durchdachte Doppelhaus mit zwei identischen Wohneinheiten schafft es auf geringer Grundfläche jeweils in einem EG – Erdgeschoß, 1. OG – Obergeschoß und 2. OG – Obergeschoß 5 Zimmer unterzubringen. Der lichtdurchflutete Wohnraum erstreckt sich über das gesamte EG – Erdgeschoß mit großen Fensterflächen Richtung Süden, über die auch die Terrasse betreten wird. Im 1. und 2. OG – Obergeschoß befinden sich jeweils zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die optimale Raumaufteilung mit dem eigenen Garten schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ideal für Familien geeignet ist. Die große Wohn- und Nutzfläche bietet so auch genügend Privatsphäre und Raum sich zurückzuziehen!
DETAIL. LIEBE.
Die Architektur der Häuser wurzelt in der Tradition der Gegend, die mit modernen architektonischen Mitteln neu interpretiert wird. Das zukunftsorientierte, ökologische Heizsystem sorgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Unter den Parkettböden im Wohnbereich und den Fliesen in den Nassräumen, findet sich eine moderne Fußbodenheizung. Zu jeder Wohneinheit des Doppelhauses gehören jeweils zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Sie stellen Ihr Auto lieber unter einen Carport? Auch diesem Wunsch kommen wir gerne nach. Die Außengestaltung der Fassade ist schlicht und zeitlos gehalten, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.
HEIM. KOMMEN.
Das Doppelhaus befindet sich auf der nördlichen Seite der Anzengruberstraße, gegenüber einer parkähnlichen Grünfläche, auf die man aufgrund der südseitigen Ausrichtung der Räume blickt. Verkehr oder der damit verbundene Lärm beeinflusst das Wohngefühl nicht, da das Haus von der Straße zurückversetzt positioniert wurde und durch den Parkbereich davor ruhig gelegen ist. Pro Wohnhaus stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können diese mit einem Carport überdacht werden, um bei jedem Wetter trocken Zuhause auszusteigen. Durch die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist diese nur einige Minuten entfernt, doch nach dem Heimkommen ins Grüne erfreut man sich schnell der Ruhe!
HADERSDORF. WEIDLINGAU.
Im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen grenzt der Teil Hadersdorf-Weidlingau an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf und Mauerbach. Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – es ist nicht nur Ausgangspunkt vieler städtischer Wanderwege, sondern befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten und Freizeiteinrichtungen wie der Sommerrodelbahn, einem Mountainbike-Trailcenter usw. Trotz der naturnahen Lage ist auch die Infrastruktur ausgezeichnet. Das Auhof-Center, das zweitgrößte Einkaufszentrum Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt und versorgt den Westen Wiens mit Shopping, Entertainment, Gastronomie und einem Ärztezentrum.
KURZ. INFO.
- Ziegelmassivbauweise
- Ökologisches Heizsystem, hocheffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Eigengarten
- Geschoße 3
- Dachgeschoß mit Gauben
- Zimmer 5
- Bad 2
- WC 3
- Carport (optional)
- Gartenhaus (optional)
- Pool (optional)
PLÄNE. DETAILS. VERFÜGBARKEIT.
Hier finden Sie die Hauspläne der 5 Häuser – Typen, jeweils verfügbar als Grundrissplan vom Erdgeschoß und vom Obergeschoß – einfach zum Durchklicken.
| TOP | STATUS | WOHNFLÄCHE | ZIMMER | TERRASSE | GARTEN |
|---|---|---|---|---|---|
| TOP 1 | verkauft | 151,00 m² | 5 | 12,00 m² | 115,00 m² |
| TOP 2 | frei | 151,00 m² | 5 | 12,00 m² | 110,00 m² |
Die Flächenangaben können sich durch die Detailplanung geringfügig verändern.
SCHLÜSSEL. FERTIG.
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